广州很多银行最长可以延期一年还房贷，宽限期内免还本金和利息，免收罚息，不影响征信
11月30日，记者调查了广州几家个人房贷业务的主行。据了解，农行、建行、中行、民生银行、光大银行、广州农商行等多家prime银行都推出了广州地区个人房贷的房贷还款服务，展期最长可达12个月。
在相应期限内，不收取罚息和复利，不报告逾期信用记录。
对比多家银行的政策，记者发现，申请个人房贷延期还款的人群主要包括参与疫情防控的工作人员；因感染新型肺炎住院或者隔离的人员，为预防和控制疫情需要隔离的观察人员；因管控等客观原因出现暂时性还款困难的客户；受疫情影响较大的行业从业人员、小微企业主、个体工商户、农民等。、交通运输、餐饮娱乐、旅游、线下零售、专业市场等受疫情影响较大的相关从业人员；其他“五类”人群，如特殊困难群体，因疫情不能及时还贷。
对于国有银行，农行广州分行表示，该行针对房贷客户延期偿还本息的需求，为客户提供了调整账单方案、延长宽限期等服务，客户可申请在一段时间内暂不归还贷款本息。“通过宽限期调整、计费计划调整等方式。，可以实现本金和利息的延期偿还。延期时间可以从1个月到12个月，根据每个客户的具体情况而定。”农行广州分行相关人士表示，在票据计划的宽限期和调整期内，不收取罚息和复利。
广州分行表示，可以对符合条件的人员进行分类，提供延期还款等三种差异化服务政策，缓解客户在一定时期内的还款压力。中国银行广东省分行提供延期还款服务，包括设置还款宽限期、延迟下次还款日、延迟偿还本金、延迟贷款到期日等。，其中还款宽限期的设定不超过28天，其余延期还款方式一般不超过6个月。除上述“延期还款”服务外，还可提供贷款重组、贷款展期等其他金融服务。对符合受疫情影响延期还款政策的个人住房贷款客户，可减免贷款罚息。
至于股份制银行，民生银行广州分行表示，符合条件的受灾群众可向民生银行申请延期偿还房贷，允许客户多次申请或调整延期还款服务，最长延期期限不超过12个月。申请方式有两种:延期还款时间和延长贷款期限。
此外，上述疫情期间发生的受灾群众房贷逾期，可通过银行信贷异议渠道，享受信用保障服务、逾期罚息减免和利率调整优惠政策。光大银行对受疫情影响的住房按揭贷款客户实行延期还本付息政策，给予最长90天的延期还款期。延期期间只计算正常利息，不收取罚息。展期后，借款人将继续按照正常还款时间进行供款，展期时间内的逾期还款将不记入逾期信用记录。
广州农商银行可为受疫情影响的房贷客户提供不超过6个月的还款宽限期。宽限期内免除本息，免除罚息，不影响征信。对于享受展期政策的客户，展期时间过后，可以在第一个还款日全额偿还本金，也可以分摊到到期账单的剩余期限。
受疫情影响的“延期还贷”并不是最近的新政策。
事实上，“推迟房贷还款”的政策在近期并不新鲜。
早在2020年2月1日，中国人民银行、财政部、银监会、证监会、外汇局就联合发布了《关于进一步加强金融支持新型冠状病毒肺炎防控工作的通知》。当时提出，因新型肺炎住院或隔离的人员，因疫情防控需要隔离观察人员的人员，参加疫情防控的人员，因疫情暂时失去收入来源的人员。要求金融机构适当倾斜信贷政策，灵活调整住房按揭、信用卡等个人信贷还款安排，合理延迟还款期限。疫情期间因不便还款逾期的，不纳入信用记录。
今年4月，广东银保监局在广东银行业2022年第一季度新闻通气会上提到，自2020年疫情爆发以来，辖内银行业机构对受疫情影响的4.6万笔房贷实施延期还款，涉及贷款超过300亿元。其中，自2022年以来，已有近800户家庭申请延期偿还抵押贷款。
近日，“金融十六条”再次明确鼓励依法自主协商延期偿还本息。提出对因疫情住院或隔离失去收入来源的个人，或因疫情失业的个人，以及因购房合同变更或解除的个人住房贷款，金融机构可按照市场化、法治化原则与购房人自主协商，进行展期等调整。同时，有效保护延期贷款的个人信贷权益。
部分银行延期还房贷服务情况
农行广州分行
通过宽限期调整、办理账单计划调整等方式，实现延期还本付息，延期时间可1个月至12个月，根据每个客户的具体情况确定。
中行广东省分行
提供包括设置还款宽限期、推迟下一还款日、延迟偿还本金、推迟贷款到期日等在内的延迟还款服务，其中设置还款宽限期时间不超过28天，其余延期还款方式一般不超过6个月。
民生银行广州分行
允许客户多次申请或调整延期还款服务，延长期限最长不超过12个月，申请方式有延后还款时间和延长贷款期限两种。
广州农商行
提供最长不超过6个月的还款宽限期支持，宽限期内免还本金和利息，免收罚息，不影响征信。
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